P.T. 3060 II, p.m. 9 della p.ed. 1652 in C.C. Avio e relative parti comuni e
servitù come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 03/05/2021, che qui deve intendersi integralmente richiamata e
trascritta, risulta: locale al grezzo situato all’interno di un edificio condominiale a
Sabbionara di Avio in Via Morielle n. 32.
L’immobile si trova al primo piano ed è composto da: locale al grezzo, bagno, antibagno
e ampio terrazzo; la superficie commerciale complessiva è pari a circa 473 mq.
Il bene risulta libero e versa in precarie condizioni di manutenzione. Il valore di stima è
stato calcolato tenendo in considerazione i costi di costruzione.
L’immobile, in quanto non ultimato, è privo dei certificati di agibilità e di conformità degli
impianti.
Sussistono difformità relative alle parti comuni dell’edificio, la cui regolarizzazione
richiede il rilascio di un permesso di costruire in sanatoria, previa valutazione da parte del
competente ufficio comunale.
Sussistono altresì difformità urbanistiche, sanabili con un costo pari a circa € 5.500, a
carico dell’aggiudicatario.
È necessario provvedere alla costituzione di una servitù per il passaggio delle reti
tecnologiche a carico della p.m. 9 (oggetto del lotto 3) e a favore della p.m. 14 (oggetto del
lotto 1).
Estremi catastali: la p.m. 9 della p.ed. 1652 corrisponde al sub 21 foglio 15.
Categorie catastali: p.m. 9: F/4.
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