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Nel primo semestre del 2024, i prezzi medi delle case a Milano continuano a salire: a Milano città si registra un aumento del 2%, con un prezzo medio di 6.520 €/mq. A Monza la crescita è del 7% (3.444 €/mq), mentre a Lodi si attesta al 4% (2.460 €/mq). A Milano, il rialzo maggiore si riscontra nella zona Sud (+6%), a Monza nella zona Nord (+9%) e a Lodi nel Centro e Semicentro (+4%). Tuttavia, il numero di transazioni immobiliari continua a diminuire sia a Milano che a Lodi, soprattutto nel primo trimestre del 2024, a causa dei tassi d’interesse elevati sui mutui.
Case a Milano, rilevazione
Questi dati emergono dall’ultima rilevazione dei prezzi del mercato immobiliare, presentata durante il convegno “#CASA: dati, analisi, prospettive” a Palazzo Turati, e sono stati elaborati dalla Commissione Immobili della Camera di Commercio di Milano Monza Brianza Lodi, in collaborazione con l’Ufficio Studi di Confcommercio Milano Lodi Monza e Brianza.
Case a Milano, dichiarazioni
Guido Bardelli, Assessore alla Casa del Comune di Milano, ha sottolineato la sfida di garantire soluzioni abitative per la fascia media della popolazione, proponendo l’introduzione di piani di affitto permanente con canoni accessibili e promuovendo l’housing sociale, con una collaborazione tra pubblico e privato.
Vincenzo Albanese, membro di Giunta della Camera di commercio, ha evidenziato il rallentamento delle transazioni a Milano, in particolare per gli immobili di nuova costruzione, nonostante i prezzi continuino a crescere a causa di un disallineamento temporale tra transazioni e valori.
Case a Milano, aumento dei prezzi
A Milano, l’aumento dei prezzi interessa tutte le zone, con la zona Sud in testa (+6% per tutte le tipologie di immobili). In Centro, i prezzi per il nuovo toccano i 11.804 €/mq (+1%), mentre nella zona Sud si attestano a 5.016 €/mq (+6%). Tuttavia, il numero di compravendite residenziali a Milano è in calo: nel primo trimestre del 2024 si registra una diminuzione del 13%, e nel secondo trimestre del 7%.
Nel settore non residenziale, a Milano, i negozi del Centro storico hanno visto un incremento del 13% nel primo semestre 2024, mentre gli uffici hanno registrato variazioni più contenute, con aumenti massimi del 2%.
Non solo case a Milano
A Monza, i prezzi degli immobili residenziali nuovi sono aumentati soprattutto nella zona Nord (+9%, 3.869 €/mq), mentre nel Centro l’aumento è stato del 7% (5.538 €/mq). Per il non residenziale, i negozi in Centro hanno visto un aumento del 6%, mentre gli uffici del 4%.
A Lodi, i prezzi degli immobili residenziali nuovi sono cresciuti mediamente del 4%, con un valore di 2.460 €/mq. Il numero di compravendite residenziali, tuttavia, ha subito un calo significativo: -16% nel primo trimestre 2024 rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
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