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La chiusura totale del balcone tramite superfici verticali e
tettoia, con la realizzazione di una veranda, configura un
incremento volumetrico per il quale è necessario il permesso di
costruire.
Veranda chiusa su tre lati: non è edilizia libera
Il Consiglio di Stato
ribadisce così un importante principio di giurisprudenza
in ambito di abusi edilizi, con la sentenza
del 23 luglio 2024, n. 6627, con cui ha confermato la
legittimità del diniego di sanatoria opposto
da un’Amministrazione Comunale per un intervento di
completamento di opere edilizie, consistenti nella
chiusura totale di un balcone con apposizione anche di infissi e
finestre.
Secondo il ricorrente, il diniego sarebbe stato illegittimo in
quanto la Commissione comunale, in passato, aveva rilasciato la
concessione edilizia sull’opera, senza che fosse calcolata la
cubatura né previsti degli oneri di
urbanizzazione. Sostanzialmente, la concessione avrebbe già
autorizzato la creazione di nuovi volumi urbanistici e quindi
l’intervento di completamento era legittimo.
Di diverso avviso prima il TAR e poi il Consiglio di Stato, in
quanto l’intervento
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