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Vendo appartamento centralissimo e ristrutturato e arredato, a pochi passi dalla via Roma (cuore di Ragusa) in un palazzo prestigioso (collegio notarile, avvocati, medici).
L’appartamento è dotato di 5 stanze oltre la cucina abitabile, il bagno e la lavanderia (110 mq c.a.)
L’appartamento si presta a diversi utilizzi: 1) allo stato attuale è attrezzato per AFFITTACAMERE ed offre 4 posti letto in 4 stanze singole e 2 posti letto in una camera doppia . L’appartamento è completamente arredato con identici mobili per ciascuna stanza (letto e materasso, comodino, armadio, scrivania e poltroncina) oltre alla cucina completa, tavolo e 6 sedie, divano, credenza, tv e lavatrice. L’affitto medio è di Euro 120/150 mensili a camera (Euro 8.000 c.a. annui, pari ad un rendimento del 5% c.a. sull’investimento).
2) soggiorni brevi/air b&b
3) UFFICIO/STUDIO, l’esistenza di 6 stanze consente la creazione di una sala d’attesa, un archivio/magazzino ed almeno 4 stanze per l’attività di professionisti, segretari e collaboratori.
3) ABITAZIONE.
L’immobile non è gravato da ipoteche, è in categora catastale A/3 (ma può essere convertito in Ufficio per un eventuale acquisto tramite leasing immobiliare) ed è immediatamente alienabile.
Nel pianterreno esiste un’autorimessa che consente un rapidissimo parcheggio anche ad ore.
NO AGENZIE IMMOBILIARI. Disponibilissimo ad ogni sopralluogo o chiarimento
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